Solutions et tarifs pour l'agrandissement de sa maison

Comment agrandir sa maison ?

Une maison peut s’agrandir avec une extension en bois ou avec une construction en dur. Le container maritime sert aussi à créer un espace supplémentaire. Cette solution utilise une structure déjà existante. Elle demande moins de travaux qu’une extension classique. Le bois reste une option courante pour une pièce ajoutée. La maçonnerie convient aussi quand le projet doit durer.

L'agrandissement d'une maison sert à gagner de la place et à revoir plusieurs points du logement. Le projet peut toucher l'entrée de la lumière, l'isolation, les menuiseries et l'espace intérieur. Le plan dépend aussi de la forme du terrain, de la maison existante et des usages du foyer. Un agrandissement peut prendre la forme d'une extension, d'une surélévation ou d'un aménagement de volume déjà présent.

Durée des travaux

Les travaux durent en général quelques semaines, que l’agrandissement soit en parpaing ou en ossature bois. La réponse à une déclaration de travaux prend environ un à deux mois. La réponse à une demande de permis de construire prend deux à trois mois.

 

Prix, informations légales et aides

Une extension de maison coûte entre 800 et 2000 € le m² selon le matériau choisi.

L'extension de maison en bois coûte le moins cher. L'acier et le verre coûtent le plus cher. Le parpaing se situe entre les deux.

Extension de maison et réglementation thermique

Une réglementation thermique allégée s'applique aux extensions de moins de 150 m² et de moins de 30 % de surface SHONRT créée. Pour une extension plus grande, la Réglementation thermique 2012 s'applique. Le projet doit alors viser une bonne isolation et une production énergétique élevée. Une étude thermique devient obligatoire.

Démarches obligatoires

Avant de lancer une extension, la consultation du Plan Local d'Urbanisme reste nécessaire. Ce document se demande en mairie. Il précise l'aspect extérieur autorisé, la hauteur maximale et la distance à respecter avec la route. Le Coefficient d'occupation des sols indique aussi si l'agrandissement de la maison est autorisé.

Les servitudes doivent être prises en compte quand une maison a des voisins. Elles fixent les règles entre deux propriétés. Elles peuvent concerner un droit de passage ou des compteurs d'électricité, d'eau ou de gaz partagés. Quand une vue directe existe chez le voisin sans tourner la tête, une distance d'au moins 1,90 mètre doit séparer les deux bâtiments. Cette distance passe à 60 cm quand la vue n'est pas directe.

Une extension de moins de 2 m² et de 1,5 mètre de hauteur ne demande aucune formalité. Une déclaration de travaux reste nécessaire jusqu'à 40 m². Au-delà, un permis de construire s'impose.

Quand le bâtiment se trouve dans un secteur sauvegardé ou protégé, le projet d’extension passe par l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.

 

Voir également

Les extensions de maisons en bois

Un besoin de place ne passe pas toujours par une extension. Un logement peut gagner de l'espace avec aménager les combles, surélever la charpente, construire une véranda, un garage ou un chalet de jardin.

Travaux nécessaires pour l'agrandissement de maison

Après un agrandissement de maison, la pose d’une porte ou d’une fenêtre demande parfois une ouverture dans le béton. Dans ce cas, il faut réaliser une coupe dans le béton.

Alternatives aux extensions de maison

La maison container ajoute une pièce sans gros travaux. Un conteneur de 40 pieds offre environ 28 m². Un modèle de 20 pieds offre environ 14 m². Cette base sert à créer une salle de jeux, une chambre, un séjour ou une bibliothèque.