Prix des architectes : missions, prestations et honoraires
L’architecte est un professionnel diplômé et inscrit au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Il dessine les plans d’un bâtiment. Il peut aussi préparer un projet ou suivre un chantier.
Que propose un architecte ?
L’architecture traite de la conception et de la construction d’espaces. Elle concerne les villes, les bâtiments, les intérieurs, les paysages, le mobilier, les objets et les espaces virtuels.
L'architecte intervient sur un projet de maison dès les premières étapes. Il dessine les plans et organise l'ensemble du projet. Il aide aussi à choisir les artisans. Il prépare le dépôt du permis de construire. Son travail couvre donc la conception et le suivi administratif du dossier.
Pourquoi recourir à un architecte ?
L'architecte aide à réduire les dépenses d'un chantier. Il compare plusieurs entreprises du bâtiment. Il vérifie aussi les matériaux et les techniques choisis pour la construction ou la rénovation. Il suit le chantier et contrôle le respect des délais.
Contrat-type d'une prestation d'architecte
L’ordre des architectes encadre la profession et définit un contrat type. Ce contrat précise le contenu d’une mission complète d’architecte.
La première étape commence par une visite du bâtiment. L'architecte examine les éléments en place et vérifie s'ils peuvent supporter des modifications.
L’architecte commence par analyser les contraintes techniques et les règles à respecter. Il rédige ensuite une étude de faisabilité. Cette étude porte sur le sol, le sous-sol, la résistance des fondations, l’état du clos et du couvert. Si l’agrandissement ou la rénovation reste possible, il prépare des études préliminaires. Le client lit les documents, donne ses remarques, puis le budget est arrêté.
À ce stade, l’architecte choisit les entreprises par corps de métier et les propose au client. Le client signe les contrats d’entreprise en tant que maître d’ouvrage. L’architecte suit le chantier jusqu’à la fin des travaux. Il assiste le client lors de la réception. Il rédige aussi les procès-verbaux avec la liste des réserves éventuelles. Puis il transmet en mairie la déclaration d’achèvement des travaux.
Tarifs des architectes
En France, le taux horaire d’un architecte se situe entre 80 et 100 €. Ce montant varie selon la mission, la complexité du projet et la région. Un architecte peut aussi facturer au forfait ou au pourcentage du coût des travaux. Le mode de calcul dépend du type de mission demandé.
Pour la construction d'une maison, les honoraires d'un architecte varient souvent entre 10 et 15 % du projet.
Prix d'une visite d'architecte
Un architecte facture souvent une visite à l’heure quand il se déplace pour examiner un bâtiment et vérifier si le projet peut se faire. Le montant commence souvent à 75 € de l’heure.
Normes et réglementations
En France, un architecte doit être inscrit à l’Ordre des architectes pour exercer légalement et porter ce titre.
Ce titre autorise l’architecte à exercer la maîtrise d’œuvre en nom propre. Il peut alors conduire un projet selon un cahier des charges. Pour un projet d’architecture de plus de 150 m², il porte la responsabilité de la réalisation et du respect des règles liées au permis de construire. Une assurance professionnelle de type décennale et biennale reste nécessaire pour couvrir les dommages possibles.
Dans les autres rubriques
L'architecte peut aussi travailler comme Architecte d'intérieur ou comme décorateur.
Dépôt d'un permis de construire
